2020年9月吉林大学《资产评估》期末网考 资产评估+吉大考前辅导包

（1）

从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（）。

A组织基础

B技术基础

C行为基础

D原则基础

正确答案:A

（2）

机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。

A生产性设备

B通用设备

C专用设备

D非标准设备

正确答案:A

（3）

清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市价

A高于

B低于

C等于

D不确定

正确答案:B

（4）

资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。

A时区

B时段

C时点

D阶段

正确答案:C

（5）

建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。

A市场法

B成本法

C收益法

D功能价值法

正确答案:C

（6）

要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是()。

A设备进口国零售商品价格指数

B设备出口国零售商品价格指数

C设备出口国综合价格指数

D设备出口国生产资料价格指数

正确答案:D

（7）

收益法中所用的收益指的是（）

A被评估资产前若干年平均收益

B评估基准日收益

C未来预期收益

D前若干年平均收益与未来预期收益的平均值

正确答案:C

（8）

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。

A超额收益率、通货膨胀率

B无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

C资金利润率、行业平均利润率

D银行贴现率

正确答案:B

（9）

采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A与被评估资产的成新率相同的资产

B旧资产

C全新资产

D全新资产，也可以是旧资产

正确答案:D

（10）

鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。

A设备使用强度

B设备使用的日历天数

C技术进步因素

D设备的维修保养水平

正确答案:C

（11）

评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A清算

B公开市场

C继续使用

D企业主体

正确答案:B

（12）

对经济技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。

A增加其名义已是使用年限

B减少其实际已使用年限

C增加其实际已使用年限

D减少其名义已使用年限

正确答案:B

（13）

资产评估中的价值是指（）。

A凝结在商品中的无差别的人类劳动

B过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示

C在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值

D商品的交换价值

正确答案:C

（14）

工业用房通常用（）估价。

A市场法

B成本法

C收益法

D残余估价法

正确答案:B

（15）

未完工的在建工程一般采用（）进行评估。

A收益法

B成本法

C市场法

D残余估价法

正确答案:B

（16）

按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为()。

A坏账估计法

B账龄分析法

C市场法

D信用分析法

正确答案:B

（17）

可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。

A开盘价

B收盘价

C平均价

D最低价

正确答案:B

（18）

对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算()。

A月平均外汇牌价

B年平均外汇牌价

C当日汇牌价

D当年最低外汇牌价

正确答案:C

（19）

房地分估的目的在于（）。

A减少评估失实

B提高评估价值

C提高评估效率

D减少评估价值

正确答案:A

（20）

判断债券风险大小主要应考虑（）。

A债券发现者的财务状况

B债券投资者的竞争能力

C债券投资者的财务状况

D债券投资者的信誉

正确答案:A

（21）

收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。

A不会超过

B必须超过

C等于

D不会低于

正确答案:A

（22）

需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。

A调试费用

B安装费用

C运输费用

D资金成本

正确答案:D

（23）

由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用（）进行估测。

A统计分析法

B指数法

C类比法

D趋势法

正确答案:C

（24）

无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（）标准进行的。

A有无法律保护

B取得渠道

C可辨识程度

D内容构成

正确答案:A

（25）

按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。

A采用现行市价法评估

B按评估设备的账面净值

C替代型设备的价格

D参照替代设备价

正确答案:D

（26）

当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。

A减少建筑物价值

B增加土地价值

C减少土地价值

D增加建筑物价值

正确答案:A

（27）

确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。

A实体资产

B非实体资产

C某种权利

DA或C

正确答案:C

（28）

资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。

A有差异

B完全相同

C相同

D可以相同，也可以不同

正确答案:A

（29）

资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A时区

B时点

C时期

D阶段

正确答案:B

（30）

剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取。

A市场法

B收益法

C成本法

D上述三种方法

正确答案:C

（31）

从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。

A企业的全部资产

B企业自身占用的资产

C企业产权能力控制的部分

D企业的有效资产

正确答案:A

（32）

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。

A能获得正常收益

B使用强度合理

C用途合理

D能获得超额收益

正确答案:A

（33）

货币资金按其()进行评估。

A重置价值

B市场价格

C清算价格

D账面价值

正确答案:D

（34）

股票的内在价值属于股票的（）。

A无面额价值

B理论价格

C账面价值

D发行价格

正确答案:B

（35）

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

A经济性贬值

B建筑物增值

C功能性贬值

D经济性溢价

正确答案:C

（36）

收益法应用中收益额的选择，必须是（）。

A利润总额

B现金流量

C净利润

D口径上与折现率一致

正确答案:D

（37）

对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。

A市场价格

B形成时所需实际成本

C购入成本

D特点

正确答案:C

（38）

对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。

A成本法

B比较法

C收益法

D加和法

正确答案:C

（39）

一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。

A历史购建成本

B现行购建成本

C实际购建成本

D客观购建成本

正确答案:B

（40）

对设备价值评估是建立在（）基础上的。

A预测

B询证

C查账

D技术检测

正确答案:D

（41）

从本质上讲，企业评估的真正对象是()。

A企业的生产能力

B企业的全部资产

C企业整体资产

D企业整体获利能力

正确答案:D

（42）

在企业价值评估中，投资资本是指

A所有者权益＋负债

B所有者权益＋流动负债

C所有者权益＋长期负债

D长期投资

正确答案:C

（43）

某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16％，则其评估值为

A3 000万元

B4 000万元

C5 000万元

D6 000万元

正确答案:C

（44）

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A已经使用年限

B剩余使用年限

C实际已经使用年限

D已提折旧年限

正确答案:C

（45）

建筑物评估的价格指数调整法一般不宜用于

A大型、价高的建筑物进行评估

B结构简单建筑物进行评估

C厂成本资料比较完备的建筑物进行评估

D运用其他方法评估较困难的建筑物进行评估

正确答案:A

（46）

对外币存款折算人民币时，一般应按（）。

A月平均外汇牌价折算

B年平均外汇牌价折算

C当日外汇牌价折算

D当年最低外汇牌价折算

正确答案:C

（47）

在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

A评估目的

B评估方法

C评估原则

D评估准则

正确答案:A

（48）

土地的经济供给是（）的。

A固定

B有弹性

C永续增加

D不可再生

正确答案:B

（49）

作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。

A是否已经摊销

B摊销方式

C能否带来预期收益

D能否变现

正确答案:C

（50）

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应是

A全新资产

B旧资产

C成新率相同的资产

D全新资产或旧资产

正确答案:D

（51）

国有资产管理部门的评估管理机构稽核资产评估报告的内容有

A审查是否选用了定量的评估方法

B审查是否列出了资产评估值的计算过程

C审查评估机构对报告的利用

D审查评估项目所评资产的范围是否齐全

正确答案:D

（52）

为了保证投资者的资金安全，一般要对公司债券发行额进行限制。如果发行无担保公司债券，一般不能超过公司净率产的

A100％

B75％

C50％

D25％

正确答案:C

（53）

机器设备重置成本中的直接费用包括

A各种管理费用

B安装调试费用

C人员培训费

D总体设计费用

正确答案:B

（54）

无形资产不具有

A实体性损耗

B功能性损耗

C经济性损耗

D无形损耗

正确答案:A

（55）

被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为（）。

A30万元

B20万元

C12.10万元

D0元

正确答案:C

（56）

城镇国有土地的基本标准价格是指（）。

A标定地价

B转让价格

C基准地价

D出租价格

正确答案:C

（57）

计算重置成本时，不应计入的费用是

A购建费用

B维修费用

C安装费用

D调试费用

正确答案:B

（58）

按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和

A委托书及营业执照

B评估结论

C资产评估明细表及相关附件

D资产评估明细表

正确答案:C

（59）

由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。

A实体性贬值

B功能性贬值

C经济性贬值

D无形损耗

正确答案:C

（60）

采用收益法评估资产时（）。

A本金化率越高，收益现值越低

B本金化率越高，收益现值越高

C资产未来收益期对收益现值没有影响

D本金化率与收益现值无关

正确答案:A

（61）

某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用1年,现已使用8个月,该低值易耗品现行市价1200元,由此确定在用低值易耗品评估值为（）。

A800元

B900元

C400元

D750元

正确答案:B

（62）

被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于

A15万元

B12万元

C10万元

D50万元

正确答案:B

（63）

标定地价是（）。

A省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

B市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价

C土地使用权出让底价

D地产市场交易价格

正确答案:B

（64）

建筑物估价遵循不完全的供求法则。下列说法不正确的是

A在特定区域内供给量有限

B特定区域内需求可以调控

C价格具有完全的垄断性

D竞争主要是需求竞争

正确答案:C

（65）

下列计算公式中不正确的是

A在制品评估值＝产成品重置成本×在制品约当量

B产成品评估值＝产成品数量×单位产成品实际成本

C应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失

D应收票据评估值＝票据到期价值*贴现值

正确答案:B

（66）

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A108

B122

C175

D200

正确答案:B

（67）

被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权，评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12％，该项无形资产的评估值最有可能是

A180 240元

B72 099 000元

C360 480元

D500 000元

正确答案:C

（68）

国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做

A股份经营

B资产清算

C资产转让

D企业转让

正确答案:C

（69）

企业整体价值评估与各单项资产评估加总的差额一般为

A零

B商誉

C功能性贬值

D实体性贬值

正确答案:B

（70）

资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限

A长

B短

C相等

D无关

正确答案:A

（71）

采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是

A设备进口国零售商品价格指数

B设备出口国零售商品价格指数

C设备出口国综合价格指数

D设备出口国生产资料价格指数

正确答案:D

（72）

下列选项中不属于资产评估报告正文基本内容的是

A评估范围和对象

B评估基准日后的调整事项

C资产评估机构

D资产评估管理机构

正确答案:D

（73）

从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）

A专业性

B咨询性

C市场性

D公正性

正确答案:B

（74）

评估基准日是反映评估价值的时点定位，在进行企业整体资产评估时，一般应考虑选择

A某个结算期的终止日

B会计期初

C会计期末

D企业整体资产评估的基准日

正确答案:A

（75）

当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是

A企业的资产收益率低于社会平均资金收益率

B企业的资产收益率高于社会平均资金收益率

C企业的资产收益率等于社会平均资金收益率

D企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

正确答案:A

（76）

在资产评估报告正文中，需要有

A资产评估机构的法人代表签名

B两名注册资产评估师签名

C资产评估机构法人代表和一名以上注册资产评估师签名

D资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名

正确答案:D

（77）

资产评估的工作原则是（）。

A贡献原则

B科学性原则

C替代原则

D激励原则

正确答案:B

（78）

无形资产最低收费额等于（）。

A重置成本×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益

B重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收

C重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本

D重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本

正确答案:C

（79）

某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A20

B200

C2000

D4500

正确答案:C

（80）

资产评估报告一般由

A国有资产管理部门进行审核

B资产评估机构进行审核

C资产评估协会进行审核

D委托单位进行审核

正确答案:A

（81）

机器设备的经济寿命是指

A以评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C机器设备从使用到报废为止的时间

D机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

正确答案:A

（82）

资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。

A成交价格必须与评估值相等；

B成交价格必须高于评估值；

C成交价格必须低于评估值；

D成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值

正确答案:D

（83）

社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为8％，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.5倍，则评估时的贴现率应选择（）。

A12％

B13％

C14％

D15％

正确答案:C

（84）

一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等之所以能作为非**技术存在，是因为具有一系列的特性。其中最主要的因素是

A实用性

B新颖性

C价值性

D保密性

正确答案:D

（85）

对货币资产进行评估时，其评估依据为其

A重置价值

B市场价格

C帐面价值

D清算价格

正确答案:C

（86）

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算。

A时区

B时期

C时点

D阶段

正确答案:C

（87）

商誉评估值取决于

A企业资产收益率

B企业资本金收益率

C预期资产收益率

D预期资本金收益率

正确答案:C

（88）

运用使用年限法评估设备成新率时，一般**（）作为设备的总使用年限。

A自然寿命

B经济寿命

C技术寿命

D折旧寿命

正确答案:B

（89）

钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为

A钢结构

B钢筋混凝土框架结构

C钢筋混凝土剪力墙结构

D混合结构

正确答案:C

（90）

建筑期利息应按

A合同工期计算

B额定工期计算

C协商工期计算

D实际工期计算

正确答案:B

（91）

机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类的标准是

A按机器设备在再生产中的作用分类

B按机器设备的自动化程度分类

C按机器设备的价值高低分类

D按机器设备的使用状况分类

正确答案:D

（92）

收益法应用中的收益额的选择必须是

A净利润

B现金利润

C利润总量

D口径上与折现率一致

正确答案:D

（93）

划拨文化事业单位用地使用年限为

A70年

B50年

C40年

D没有确切年限

正确答案:D

（94）

对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用

A固定红利模型

B红利增长模型

C稳定红利模型

D分段式模型

正确答案:A

（95）

资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行

A有偿服务

B有偿服务和无偿服务结合

C无偿服务

D政府决定是否收费

正确答案:A

（96）

造成建筑物功能性贬值的核心原因是

A利用率下降

B部分闲置

C实际收益下降

D功能不足或浪费

正确答案:D

（97）

为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（）。

A功能性贬值

B经济性贬值

C实体性贬值

D破产清算贬值

正确答案:B

（98）

被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3％，3％，2％，该建筑物的重置成本最接近于

A86万元

B87万元

C90万元

D85万元

正确答案:B

（99）

某公司预计年收益为58万元，该企业的各项单项资产重估价值之和为162万元。企业所在行业平均收益率为20％，以此作为本金化率，计算商誉的价值为

A108万元

B118万元

C128万元

D138万元

正确答案:C

（100）

从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。

A所采用的材料、设计、价格相同；

B所采用的材料、价格相同

C所采用的材料相同；

D所采用的价格相同

正确答案:D

（101）

政府为筹集资金向出资者出据并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证，叫做

A政府债券

B公司债券

C私人债券

D金融债券

正确答案:A

（102）

资产评估的主体是指（）

A被评估资产占有人

B被评估资产

C资产评估委托人

D从事资产评估的机构和人员

正确答案:D

（103）

对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。

A成本法

B收益法

C市场法

D残余估价法

正确答案:A

（104）

设备的有形损耗率等于

A1／成新率

B成新率－1

C1－成新率

D(1－成新率)／成新率

正确答案:C

（105）

资产评估的价值类型取决于

A评估特定目的

B评估方法

C评估程序

D评估原则

正确答案:A

（106）

应用成本法评估时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）

A复原重置成本

B更新重置成本

C任选一种

D历史成本

正确答案:B

（107）

在按价格变动系数调整原成本从而对在产品进行评估时，其计算公式为：某项或某类在制品、自制半成品评估值＝

A原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用×合理制造费用变动系数

B原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用

C原合理材料成本＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)

D原合理材料成本×(1＋价格变动系数)＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)

正确答案:D

（108）

测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是

A综合调整法

B重编预算法

C指数调整法

D预决算调整法

正确答案:A

（109）

收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额_________该项资产的期望收益总现值

A等于

B必须超过

C不会超过

D可能超过

正确答案:C

（110）

更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用

A相同的技术

B相同价格

C设计和样式

D建造标准

正确答案:B

（111）

下列计算公式中能够成立的是

A销售收入分成率＝销售利润分成率÷销售利润率

B销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率

C销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率

D销售收入分成率＝1－销售利润分成率

正确答案:B

（112）

资产评估报告中列示的资产增值指的是资产评估值与

A帐面原值的差额

B帐面净值的差额

C重值成本的差额

D收益现值的差额

正确答案:B

（113）

某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为

A20％

B－10％

C90％

D18％

正确答案:A

（114）

对流动资产评估时，功能性贬值一般（）。

A无需考虑

B必须考虑

C应部分考虑

D根据具体情况考虑

正确答案:A

（115）

下列有关国有资产评估的程序排序正确的是：（1）评定估算（2）申请立项（3）验证确认（4）资产清查

A（2）（1）（3）（4）

B（3）（1）（2）（4）

C（2）（4）（1）（3）

D（4）（2）（1）（3）

正确答案:C

（116）

按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（）。

A有形资产和无形资产

B不动产、动产和合法权利

C可确指的资产和不可确指的资产

D单项资产和整体资产

正确答案:D

（117）

某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

A2900

B3223

C3322

D4000

正确答案:B

（118）

下列选项中不能用来作为企业的偿债能力的分析指标的是

A流动比率

B速动比率

C存货周转率

D资产负债率

正确答案:C

（119）

某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率1％，该项投资利息最有可能是

A240万元

B120万元

C无法确定

D84万元

正确答案:B

（120）

房地产日期修正采用的价格指数是（）。

A该地区个别物价指数

B分类物价指数

C类似房地产价格指数

D综合价格指数

正确答案:C

（121）

甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值100万元，年利率19%，复利计算，到期一次还本付息，现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于（）万元。

A1117

B1199

C1251

D1343

正确答案:D

（122）

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了

A技术因素

B时间因素

C地域因素

D功能因素

正确答案:B

（123）

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（）万元。

A500

B750

C900

D1500

正确答案:D

（124）

对在用低值易耗品成新率的确定应根据

A其实损耗程度

B已摊销数额

C已使用月数

D尚未摊销数额

正确答案:A

（125）

在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（）。

A选择评估方法

B界定评估价值类型

C界定评估具体范围

D明确企业盈利能力

正确答案:C

（1）

影响机器设备自然寿命的因素有（）。

A同类设备技术更新速度

B机器设备维修保养水平

C机器设备的使用强度

D机器设备的经济用途

E设备的自身质量

正确答案:BCE

（2）

企业盈利能力分析的指标有（）。

A投资报酬率

B销售利润率

C每股利润

D每股股利

E市盈率

正确答案:ABCDE

（3）

非**技术与**技术的区别表现在（）。

A非**技术具有保密性，而**技术则是在**法规定范围内公开的；

B非**技术的内容范围很广

C**技术有明确的法律保护期限，非**技术没有法律保护期限；

D对**技术的保护按《中华人民共和国**法》条文进行；对非**技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。

正确答案:ABCD

（4）

功能性贬值的估算步骤包括（）。

A将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。

B计算二者的差异，确定净超额运营成本。

C估计被评估资产的剩余寿命。

D以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。

正确答案:ABCD

（5）

下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。

A按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。

B按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。

C按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。

D按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。

E按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。

正确答案:ABCDE

（6）

决定和影响价值类型的主要因素包括（）。

A评估的特定目的

B市场条件

C人为条件

D资产功能及其状态

正确答案:ABD

（7）

按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。

A**权

B商誉和商标

C机器设备

D人事管理

E土地使用权

正确答案:ACE

（8）

下列关于商标的说法中，正确的有（）。

A商标是商品的标记，这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。

B商标标志一定商品或劳务的质量，反映向市场提供某种商品或劳务的特定企业的声誉。

C按商标是否具有法律保护，可以分为注册商标和未注册商标。

D按照商标的构成，可以划分为：文字商标、图形商标、符号商标等。

正确答案:ABCD

（9）

**许可的形式包括（）。

A独占实施许可

B**实施许可

C普通许可

D特殊许可

E实施许可的分许可

正确答案:ABCE

（10）

影响土地价格的主要行政因素有（）。

A土地制度

B住房制度

C城市规划

D地价政策

E交通管制

F行政隶属变更

正确答案:ABCDEF

（11）

对企业整体资产评估应用成本加和法时应注意（）。

A应在分别就企业现有资产进行分类、清查的基础上，采取相应方法进行评估。

B对外投资是企业资产的构成内容，如对外投资占被投资企业股权比例很高时，应对被投资企业进行评估，然后按股权比例确定对外投资价值。

C根据资产重组方案，有些资产，如土地使用权、商标权等作为租赁或许可使用的资产，评估人员仍要对土地使用权和商标权进行评估，并评估出租金或许可使用费标准。

D需要确定企业净资产评估值时，还应对负债进行评估。

正确答案:ABCD

（12）

下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。

A资产评估报告是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估目的、程序、价值类型、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的报告书。

B评估报告的目的是向委托方简要报告履行评估委托合同或协议的情况。

C报告所附录的资料是通过评估机构取得的法律文件资料，如房产证、土地使用权证、合同协议及相关取证资料，可进一步证明结论的可靠性。

D评估报告也是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。

正确答案:ABCD

（13）

**权的特点有（）。

A独占性

B地域性

C时间性

D可转让性

正确答案:ABCD

（14）

商标按是否受法律保护分为（）。

A注册商标

B非注册商标

C集体商标

D独占商标

E普通商标

正确答案:AB

（15）

地产评估的基本步骤包括（）。

A接受委托明确评估基本事项

B制定评估作业计划

C选择评估方法

D现场勘察及搜集评估的数据资料

E评定估算撰写评估报告

正确答案:ABCDE

（16）

评估报告需要（）签字、盖章方能有法律效力。

A评估机构

B参加资产评估人员

C评估机构法人代表

D注册评估师

E评估报告复核人

正确答案:ACD

（17）

土地的自然特性表现在（）。

A土地面积的有限性

B土地空间位置的固定性

C土地使用价值的永续性和增值性

D土地的可垄断性

E土地的不可替代性

正确答案:ABCE

（18）

我国**法规定**保护的对象包括（）。

A****

B创造**

C新产品开发**

D实用新型

E外观设计

正确答案:ADE

（19）

构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。

A折旧费

B房产税

C土地出让金

D租金损失准备费

E管理费用

正确答案:ABD

（20）

运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（）。

A交易情况

B品牌、质量

C功能

D交易时间

E新旧程度

正确答案:ABCDE

（21）

造成资产经济性贬值的主要原因有（）。

A社会劳动生产率提高

B该项资产生产的产品需求减少

C该项资产技术落后

D自然力作用加剧

E政府公布淘汰该类资产的时间表

正确答案:BE

（22）

递延资产评估值的高低主要取决于（）。

A未来效益

B折余金额

C账面金额

D变现金额

E未来效益持续的时间

正确答案:AE

（23）

在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）。

A房屋建筑物

B机器设备

C存货

D无形资产

E长期投资

正确答案:ADE

（24）

在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。

A投资收益计算方法

B物价变动指数

C原始投资额

D投资比重

E历史收益水平

正确答案:ACDE

（25）

无形资产的损耗表现为()。

A物理性损耗

B价值性损耗

C功能性损耗

D经济性损耗

E技术性损耗

正确答案:CD

（26）

采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）。

A被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量

B资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

C被评估资产产权清晰

D被评估资产预期获利年限可以预测

E被评估资产处于公开市场中

正确答案:ABD

（27）

运用成本法评估资产的优点有（）。

A比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；

B有利于单项资产和特定用途资产的评估；

C在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；

D有利于企业资产保值。

正确答案:ABCD

（28）

进行风险评价应考虑的因素包括（）。

A了解和掌握客户的基本情况

B引起资产评估行为的合法性

C是否具备资产评估的基本条件

D是否有足够胜任此次评估的专业人士

E客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制

正确答案:ABCDE

（29）

收益法中的收益额的界定情况应注意（）。

A收益额必须是税后利润

B收益额是由被评估资产直接形成的

C收益额指的是被评估资产未来收益额

D收益额必须是净现金流量

E收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量

正确答案:BC

（30）

客户对资产评估报告的利用表现在（）。

A作为产权交易作价的基础材料；

B作为企业进行会计记录的依据（一般是指为满足会计核算需要而进行的评估）；

C作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；

D作为支付评估费用的依据。

正确答案:ABCD

（31）

机器设备按技术性特点分类，可以分为（）。

A通用机器设备

B专用机器设备

C非标准设备

D服务设备

正确答案:ABC

（32）

机器设备功能性贬值主要体现在()。

A超额投资成本

B超额运营成本

C超额复原成本

D超额更新成本

E超额重置成本

正确答案:AB

（33）

按房屋承重结构分类，建筑物分为（）。

A钢结构

B钢筋混凝土结构

C混合结构

D其他结构

正确答案:ABCD

（34）

机器设备具有哪些特点？（）

A机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。

B机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。

C机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。

D机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。

正确答案:ABCD

（35）

企业价值的表现形式有()。

A企业总资产价值

B企业投入资本价值

C企业股东权益价值

D企业长期负债价值

E企业流动负债价值

正确答案:ABC

（36）

建筑物评估的原则有（）。

A替代原则

B最有效使用原则

C供需原则

D房地合一原则

正确答案:ABCD

（37）

土地权属可以分为（）。

A土地所有权

B划拨土地使用权

C出让土地使用权

D集体土地所有权

正确答案:ABCD

（38）

流动资产的构成包括（）。

A存货

B货币资金

C短期投资

D应收及预付款项

E其他流动资产

正确答案:ABCDE

（39）

无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。

A能带来垄断利润

B能带来超额利润

C能带来正常利润

D能带来收益

E能够正常使用

正确答案:AB

（40）

企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有()。

A价值含义不同

B评估结果不同

C评估目的不同

D评估对象不同

E考虑因素不同

正确答案:BDE

（41）

企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（）。

A难以界定产权的资产

B存在产权纠纷的资产

C闲置的资产

D无效资产

E非经营性资产

正确答案:AB

（42）

评估说明的基本内容包括（）。

A评估说明的封面及目录；

B关于评估说明使用范围的声明；

C关于进行资产评估有关事项的说明；

D资产清查核实情况说明；

E评估依据的说明；

F各项资产及负债的评估说明；

G整体资产评估收益现值法评估验证说明；

H评估结论及其分析。

正确答案:ABCDEFGH

（43）

流动资产的特点有（）。

A周转速度快

B变现能力强

C形态多样化

D方便携带和交易

正确答案:ABC

（44）

影响无形资产评估价值的因素是

A效益因素

B机会成本

C技术成熟程度

D转让权限限制

E市场供需状况

正确答案:ABCDE

（45）

成新率的估算方法通常有

A观察法

B使用年限法

C折旧年限法

D修复费用法

E功能价值法

正确答案:ABD

（46）

在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括

A交易数量

B交易时间

C设备型号

D设备的已使用年限

E设备是否在原地继续使用

正确答案:CDE

（47）

国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在

A经济发展水平差异

B城市化程度不同

C利率水平不同

D基础设施保证度不同

E商业繁华程度不同

正确答案:ADE

（48）

资产评估与会计计价的区别主要有

A操作者不同

B目的不同

C前提条件不同

D假设不同

E计量单位不同

正确答案:ABC

（49）

资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（）

A会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的

B会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况

C会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性

D资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测

正确答案:BCD

（50）

适用于资产评估的假设有（）假设。

A重置成本

B公开市场

C收益现值

D清算

正确答案:BD

（51）

构成机器设备直接成本的费用项目包括（）。

A安装调试费

B采购员的差旅费

C运费

D购价

正确答案:ACD

（52）

非上市普通股票评估的类型有

A到期一次还本型

B红利增长型

C固定红利型

D逐期分红、到期还本型

E分段型

正确答案:BCE

（53）

运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括

A交易数量

B交易时间

C设备型号

D设备的已使用年限

E设备是否在原地继续使用

正确答案:CDE

（54）

按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（）。

A无形资产

B机器设备

C长期投资

D递延资产

E存货

正确答案:ACD

（55）

成本法评估土地使用权通常适用于

A新开发的土地

B公园用地

C学校用地

D公益设施用地

E写字楼用地

正确答案:ABCD

（56）

制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。

A评估目的和评估范围

B评估基准日

C评估风险

D评估人员的业务能力

正确答案:ACD

（57）

机器设备的物理寿命取决于（）等因素。

A制造质量

B使用环境

C技术更新速度

D原始投资成本

正确答案:AB

（58）

资产评估的现实性主要表现在

A以现实存在的资产为估价依据

B以现实状况为基础反映未来

C是在现有状态下进行的

D资产评估强调客观存在

E以评估时现有政策为依据

正确答案:ABD

（59）

资产评估的科学性原则是指

A选择适用的价值类型和方法

B由包括科技专家组成的资产评估队伍

C制定科学的评估方案

D以充分科学的事实为依据

E遵循科学的评估程序

正确答案:ACE

（60）

债券评估的折现率包括

A企业收益率

B风险报酬率

C债券利息率

D风险报酬率

E投资报酬率

正确答案:BD

（61）

资产评估时中，核查资产的目的是（）。

A确定委托评估资产是否存在

B确定委托评估资产与账册是否一致

C搜集评估所需的有关数据资料

D确定被评估资产的成新率

正确答案:ABC

（62）

评估程序计划的主要内容包括（）。

A评估工作目标

B评估程序

C评估方法

D评估工作底稿索引

正确答案:AD

（63）

在建工程评估常用方法主要有

A工程进度法

B市场比较法

C变动因素调整法

D重编预算工程进度法

E收益现值法

正确答案:ACD

（64）

土地的自然特性包括（）。

A位置固定性

B质量差异性

C不可再生性

D供给的稀缺性

正确答案:ABC